Ankara’da konut kira fiyatları ne durumda?

Altındağ

Altındağ, üniversite yerleşkesinin olduğu ilçeler arasında yer alıyor. Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Altındağ’da ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kira fiyatı minimum 539 TL, maksimum 899 TL arasında belirtiliyor. İlçede ortalama kira fiyatı ise 719 TL olarak ölçümleniyor.

Çankaya

Başkent Ankara’nın en kalabalık ilçesi Çankaya, şehrin merkezi ilçesi olarak dikkat çekiyor. İlçede memur ve üniversite öğrenci sayısının fazla olması kiralık daire talebini artırıyor. Çankaya kiralık daire fiyatı ortalama 100 metrekare konutlar için 854 TL ile 1.424 TL arasında değişirken, ortalama kira fiyatı 1.139 TL olarak gösteriliyor.

Etimesgut

Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, birden fazla üniversitenin yer alması Etimesgut’ta kiralık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için, en düşük 646 TL, en yüksek 1.076 TL olarak ölçümleniyor. Bölgede ortalama kira fiyatı bu yıl yükseliş kaydederek 861 TL seviyesine geldi.

Gölbaşı

Bölgede üniversite kampüsünün bulunması kiralık daire talebini hızlandıran etkenlerin başında geliyor. Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Gölbaşı kiralık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için minimum 745 TL, maksimum 1.241 TL aralığında değişiklik gösterirken, ilçede ortalama kira fiyatı 993 TL olarak belirlendi.

Keçiören

Şehrin merkezi ilçelerinden Keçiören, öğrencilerin yoğun ilgi gösterdiği bölgelerden. Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Keçiören kiralık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için, 493 TL ile 821 TL arasında belirtiliyor. Ankara’nın en kalabalık ikinci ilçesi Keçiören’de ortalama kira fiyatı ise 657 TL’yi gördü.

Kaynak: Zingat

TESK’ten kira artışı uyarısı

Palandöken, yaptığı yazılı açıklamada, kira artış oranları hesaplanırken Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksinin (Yİ-ÜFE) dikkate alındığını anımsattı.

Artış oranlarının enflasyonun üzerinde olmaması gerektiğini belirten Palandöken, “Okul, hastane, belediyelere ait gayrimenkullerin ve özellikle kantinlerin kira artış oranının yüzde 20-25 seviyelerine çıkması maliyetleri artırıp fiyatlara zam olarak yansımaktadır. Başta belediyeler, üniversiteler ve il özel idareleri kira artışlarında Yİ-ÜFE oranını dikkate almalı. Kira artışları enflasyon oranını geçmemeli ki enflasyonla mücadelede sınıfta kalmayalım.” değerlendirmesinde bulundu.

Palandöken, yüksek kira artışlarının hem esnafın hem de vatandaşın bütçesini olumsuz etkilediğini vurgulayarak, Borçlar Kanunu’na göre konut ve iş yerlerindeki kira artışının Yİ-ÜFE oranının 12 aylık ortalamasının üzerinde olamayacağını aktardı.

“Zamlar ertelenmeli”

Öte yandan, temmuz ayında TÜFE’nin aylık yüzde 0,55, yıllık yüzde 15,85 arttığını, ÜFE’nin ise aylık yüzde 1,77, yıllık yüzde 25 artış gösterdiğini hatırlatan Palandöken, şunları kaydetti:

“ÜFE’deki artış, döviz kuruna bağlı olarak üreticinin maliyetindeki artışa işaret ediyor. Aylık bazda en yüksek artışın lokanta ve oteller grubunda gerçekleşmesinde, turizm sezonunun açılması oldukça etkili. Sezon indirimlerinin başlamasıyla, aylık bazda en fazla düşüş giyim ve ayakkabıda gerçekleşti. Akaryakıta gelen zamlar ÖTV uygulamasıyla kontrol altına alınmış olsa da yıllık en fazla artış yüzde 24,21 ile ulaştırma grubunda oldu.”

Palandöken, gelecek dönemde enflasyonun yeniden yükseliş trendine girmemesi için zamların ertelenmesi ve mümkün olduğunca diğer ürünlere zam yapılmamasının, özellikle enerji kalemlerindeki zamların önüne geçilmesinin önemli olduğunu ifade etti.